379 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694077845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
81017694077845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 178 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 640 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 489 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 494 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 583 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 842 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 518 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 463 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 506 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 863 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 708 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 498 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 536 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 728 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 473 696 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.