767 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 129,7 m² · constr. 2000 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 292 200 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694078091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017694078091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 629 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 481 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 175 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 564 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 574 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 937 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 509 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 876 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 839 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 697 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 528 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 466 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.