548 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 187,5 m² · constr. 2000 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694079789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
81017694079789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 661 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 869 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 676 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 759 928 $ Poids 55 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 776 312 $ Poids 53 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 479 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 750 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 818 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 709 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 996 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 680 590 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +45 353 $ | 750 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 714 328 $ Poids 41 % |
| 9 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 787 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 646 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 862 212 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 539 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −76 936 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 1 012 356 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 956 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 916 161 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.