595 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 78,7 m² · constr. 2008 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694081209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017694081209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 423 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 470 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 513 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 601 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 381 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 532 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 701 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 307 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 520 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 797 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 534 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 504 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 508 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 440 509 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.