627 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 109,9 m² · constr. 2020 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694083451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
81017694083451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 360 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 543 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 537 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 537 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 763 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 524 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 672 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 281 $ Poids 70 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 656 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 059 $ Poids 70 % |
| 7 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 467 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 433 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 553 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 865 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 760 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 588 604 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.