72 Rue CABERNET · Gatineau
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 218,1 m² · constr. 1999 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694084150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017694084150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 644 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 994 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 183 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 777 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 765 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 376 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 760 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 248 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 849 448 $ Poids 41 % |
| 6 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 977 590 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge +42 114 $ | 801 839 $ Poids 35 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 826 $ Poids 19 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 789 327 $ Poids 19 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 751 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge +57 143 $ | 871 577 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 631 $ Poids 8 % |
| 12 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 824 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.