68 Rue CABERNET · Gatineau
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 125 m² · constr. 2000 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694084312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
81017694084312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 472 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 575 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 164 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 564 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 616 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 500 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 489 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 984 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 483 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 863 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 554 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 642 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 911 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.