695 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 90,1 m² · constr. 2006 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694085298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
81017694085298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 665 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 551 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 757 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 565 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 726 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 395 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 815 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 545 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 649 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 579 473 $ Poids 70 % |
| 7 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 772 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 874 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 536 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 754 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 729 $ Poids 62 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 924 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 611 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 821 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.