680 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 145,4 m² · constr. 2006 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694085703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017694085703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 346 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 639 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 553 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 284 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 622 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 522 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 304 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 717 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 849 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 744 691 $ Poids 59 % |
| 7 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 941 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 588 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 492 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 563 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 570 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 586 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 618 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 530 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 966 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 567 496 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.