692 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 163,2 m² · constr. 2005 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694085818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
81017694085818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 202 612 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 653 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 878 643 $ Poids 49 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 287 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −62 178 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 839 078 $ Poids 47 % |
| 4 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 971 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 616 597 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 420 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 681 976 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 584 551 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 273 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 830 390 $ Poids 44 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 833 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 731 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 755 947 $ Poids 42 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 122 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 754 778 $ Poids 42 % |
| 11 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 875 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 783 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 522 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 589 858 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.