707 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 157,7 m² · constr. 2002 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694086233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
81017694086233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 946 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 599 471 $ Poids 51 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 730 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 566 918 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 372 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 361 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 733 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 842 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 765 707 $ Poids 48 % |
| 6 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 891 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 582 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 491 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 662 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 731 069 $ Poids 36 % |
| 9 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 588 859 $ Poids 35 % |
| 10 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 542 110 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 704 578 $ Poids 33 % |
| 12 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 660 182 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.