699 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694086270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017694086270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 574 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 932 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 607 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 341 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 645 294 $ Poids 51 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 334 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 743 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 832 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 769 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 880 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 590 441 $ Poids 42 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 587 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 549 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 468 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 614 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 137 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 744 713 $ Poids 35 % |
| 11 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 669 925 $ Poids 32 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 128 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.