696 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 416 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694086830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
81017694086830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 949 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 851 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 733 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 380 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 796 381 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 432 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 776 551 $ Poids 44 % |
| 5 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 782 172 $ Poids 41 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 289 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 868 189 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +61 551 $ | 817 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 487 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 831 165 $ Poids 17 % |
| 10 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 254 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 872 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 805 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 224 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.