336 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 180,6 m² · constr. 1998 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694088349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017694088349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 563 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 847 279 $ Poids 67 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 364 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 730 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 557 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 739 372 $ Poids 56 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 763 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 699 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 689 990 $ Poids 52 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 998 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 663 007 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 764 644 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 732 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 548 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 841 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 695 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 464 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 342 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 752 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 892 855 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.