620 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 120,3 m² · constr. 2017 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694092077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
81017694092077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 320 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 565 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 621 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 641 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 497 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 519 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 91 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 600 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 693 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 544 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 184 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 239 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 711 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 479 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.