616 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 140,9 m² · constr. 2017 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694092085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
81017694092085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 251 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 198 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 557 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 91 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 642 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 741 326 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 609 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 848 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 734 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 871 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 896 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 830 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 559 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 666 245 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.