35 Impasse LA COSTA · Gatineau
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 217,8 m² · constr. 2003 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694092504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017694092504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 239 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 945 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 276 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 792 159 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 222 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 773 498 $ Poids 45 % |
| 5 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 778 860 $ Poids 42 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 602 $ Poids 39 % |
| 7 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 995 457 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 814 266 $ Poids 31 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 802 571 $ Poids 18 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 529 $ Poids 12 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.