19 Impasse LA COSTA · Gatineau
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 114,9 m² · constr. 2004 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694093460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
81017694093460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 356 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 554 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 270 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 656 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 480 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 696 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 534 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 549 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 473 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 477 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 657 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 464 044 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 765 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 136 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 554 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.