15 Impasse LA COSTA · Gatineau
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 161,9 m² · constr. 2004 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694093461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
81017694093461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 200 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 553 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 871 946 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 471 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 579 669 $ Poids 51 % |
| 4 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 944 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 611 807 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 226 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 676 314 $ Poids 47 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 905 $ Poids 46 % |
| 7 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 140 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 650 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 213 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −64 909 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 832 297 $ Poids 46 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 608 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 728 892 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 749 826 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 214 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 824 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 748 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.