340 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 167,3 m² · constr. 2004 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 378 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694094293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
81017694094293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 204 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 217 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 843 641 $ Poids 56 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 732 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 738 895 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 287 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 686 024 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 572 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 884 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 759 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 209 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 835 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 957 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 621 111 $ Poids 43 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 942 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 728 061 $ Poids 41 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 496 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 881 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 793 007 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.