372 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 170,1 m² · constr. 2004 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694095086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
81017694095086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 288 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 849 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 831 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 744 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 388 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 691 058 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 621 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 890 849 $ Poids 48 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 765 705 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 275 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 840 897 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 733 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 988 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 625 935 $ Poids 40 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 591 $ Poids 37 % |
| 11 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 696 985 $ Poids 37 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 558 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 320 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.