236 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 149,6 m² · constr. 2002 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 349 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694096167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
81017694096167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 190 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 694 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 551 796 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 429 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 715 043 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 708 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 520 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 943 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 747 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 585 515 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 598 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 560 900 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 836 191 $ Poids 45 % |
| 10 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 992 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 568 450 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 574 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 726 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 627 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.