219 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 171 m² · constr. 2002 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694096621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
81017694096621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 356 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 391 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 686 027 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 250 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 735 530 $ Poids 54 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 897 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 745 749 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 205 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 588 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 885 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 343 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 835 715 $ Poids 46 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 759 745 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 728 135 $ Poids 40 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 622 386 $ Poids 37 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 764 $ Poids 37 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 533 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 734 099 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.