211 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694096910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
81017694096910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 189 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 588 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 549 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 384 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 617 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 711 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 746 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 517 856 $ Poids 59 % |
| 6 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 984 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 744 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 628 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 558 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 545 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 898 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 569 927 $ Poids 48 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 583 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 661 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 621 674 $ Poids 48 % |
| 12 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 565 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.