68 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 147,7 m² · constr. 2000 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694097976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
81017694097976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 434 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 687 318 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 711 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 543 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 534 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 610 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 560 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 428 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 820 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 512 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 868 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 737 525 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 713 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 553 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 540 357 $ Poids 45 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 577 141 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 637 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 824 411 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.