27 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 115,4 m² · constr. 2000 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
81017694098258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 523 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 587 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 646 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 479 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 931 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 555 266 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 482 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 851 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 830 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 455 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 631 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 545 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 849 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 483 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 918 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 442 363 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.