31 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 219,4 m² · constr. 2000 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 416 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
81017694098418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 579 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 936 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 651 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 783 636 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 503 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 821 209 $ Poids 46 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 402 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 642 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 766 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 771 387 $ Poids 31 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 051 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 856 201 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge +45 353 $ | 807 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 984 958 $ Poids 24 % |
| 10 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 795 189 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 906 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 876 797 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.