48 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 113,5 m² · constr. 2000 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
81017694098503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 557 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 640 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 887 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 551 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 821 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 452 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 591 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 541 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 439 194 $ Poids 51 % |
| 12 | 424, rue Lahaie, Gatineau 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.