52 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 147,3 m² · constr. 2000 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
81017694098531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 522 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 778 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 542 592 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 571 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 610 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 581 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 811 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 511 986 $ Poids 56 % |
| 7 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 736 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 373 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 867 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 709 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 552 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 576 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 539 599 $ Poids 44 % |
| 12 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 559 653 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.