35 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 161,1 m² · constr. 2000 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
81017694098577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 716 428 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 196 577 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 832 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 516 956 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 635 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 433 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 901 431 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 740 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 855 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 827 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 568 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 639 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 633 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 638 351 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 632 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 661 578 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 568 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 808 601 $ Poids 39 % |
| 12 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 582 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 814 417 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.