43 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 155,9 m² · constr. 2000 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
81017694098926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 193 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 508 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 705 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 856 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 508 734 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 797 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 558 648 $ Poids 51 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 417 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 888 719 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 706 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 843 314 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 628 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 627 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 872 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 527 100 $ Poids 42 % |
| 11 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 772 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 755 616 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.