243 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 136,9 m² · constr. 2003 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694120467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
81017694120467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 559 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 552 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 606 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 485 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 694 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 517 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 495 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 506 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 735 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 500 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 818 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 722 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 509 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 492 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 548 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 572 921 $ Poids 57 % |
| 12 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 516 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 492 309 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.