239 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 123,2 m² · constr. 2000 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694120486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017694120486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 439 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 538 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 717 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 469 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 501 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 460 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 678 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 484 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 565, rue Nobert, Gatineau 2025-07-09 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 480 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 549, rue Nobert, Gatineau 2025-06-19 · 505 m · Vendu 426 000 $ (3 463 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 448 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 588 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 457 029 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.