223 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 170,2 m² · constr. 2001 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694120551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017694120551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 620 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 653 648 $ Poids 71 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 804 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 718 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 723 479 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 542 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 533 565 $ Poids 52 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 754 071 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 654 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 782 466 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 639 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 828 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 739 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 686 829 $ Poids 44 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 907 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 618 458 $ Poids 43 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 744 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.