255 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 164,8 m² · constr. 2003 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694121741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017694121741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 714 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 853 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 713 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 642 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 529 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 737 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 736 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 705 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 569 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 713 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 603 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 604 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 715 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 776 889 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 734 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 720 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Trottier, Gatineau 2025-10-27 · 564 m · Vendu 526 000 $ (3 859 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 663 923 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.