267 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 186 m² · constr. 2003 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694131102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
81017694131102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 580 m · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 722 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 891 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 878 872 $ Poids 57 % |
| 3 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 741 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 686 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 713 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 757 942 $ Poids 54 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 721 980 $ Poids 50 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 773 534 $ Poids 47 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 037 $ Poids 46 % |
| 9 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 833 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 757 311 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 767 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 773 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 198 $ Poids 40 % |
| 12 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +62 803 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 782 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.