271 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 121,4 m² · constr. 2002 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694131212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017694131212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 476 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 539 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 541 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 756 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −3 233 $ | 633 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 782 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 470 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 641 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 520 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 588 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 461 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 565, rue Nobert, Gatineau 2025-07-09 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 689 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 486 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.