287 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 143,8 m² · constr. 1999 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 330 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694131693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
81017694131693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 671 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 674 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 520 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 677 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 487 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 676 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 660 073 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Trottier, Gatineau 2025-10-27 · 643 m · Vendu 526 000 $ (3 859 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 612 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 720 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 680 119 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 954 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 654 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 802 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 657 723 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 795 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 503 586 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.