319 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 117 m² · constr. 1998 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694141685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017694141685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 424 651 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 521 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 453 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 353 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 483 943 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 652 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −16 167 $ | 609 502 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 829 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 454 237 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 684 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 444 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 588 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.