607 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694150505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017694150505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 728 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 485 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 488 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 441 019 $ Poids 53 % |
| 4 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 449 $ Poids 51 % |
| 5 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 504 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 486 861 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 716 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 499 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 480 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +4 879 $ | 528 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 890 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 361 471 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.