335 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
81017694151136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
483 667 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 428 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 712 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 647 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 551 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 702 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 530 306 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 378 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +44 888 $ | 563 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 746 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 514 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 439 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 620 052 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 796 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 857 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 694 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 624 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +22 634 $ | 719 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 738 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 696 283 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.