340 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017694151310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 715 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 703 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 681 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 697 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 554 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 806 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 696 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 702 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 516 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 543 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 719 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 580 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 758 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 772 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 589 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 637 151 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.