343 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 146,2 m² · constr. 2009 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
81017694151346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 710 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 700 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 426 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 529 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 390 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 562 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 758 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 513 377 $ Poids 73 % |
| 7 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 618 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 844 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 692 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 731 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 694 536 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 814 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 585 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 612 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 718 488 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.