347 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
81017694151457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
486 611 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 692 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 516 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 397 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 549 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 764 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 501 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 682 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 606 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 700 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 823 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 570 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 837 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 675 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 187 $ Poids 68 % |
| 12 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 421 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 602 827 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.