348 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 180,8 m² · constr. 2005 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017694151550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 557 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 786 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 876 049 $ Poids 59 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 666 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 752 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 683 302 $ Poids 54 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 527 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 777 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +61 551 $ | 755 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 763 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 888 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 765 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 786 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +69 806 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 755 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 792 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 719 569 $ Poids 42 % |
| 12 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 764 183 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.