352 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017694151670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 579 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 522 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 662 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 717 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 489 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 779 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 657 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 662 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 660 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 799 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 568 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 717 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 669 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 678 528 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 679 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 184 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Trottier, Gatineau 2025-10-27 · 774 m · Vendu 526 000 $ (3 859 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 615 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 810 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 506 257 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.