355 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 120,8 m² · constr. 1999 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
81017694151717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 397 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 484 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 462 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 414 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 493 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 591 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 622 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 756 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 468 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 748 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 433 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 531 627 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 876 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 463 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 477 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 761 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 453 866 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.