356 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 212,6 m² · constr. 1999 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
81017694151781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 420 m · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 754 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 791 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 918 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 798 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 009 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 755 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 1 062 349 $ Poids 44 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 806 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 836 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 769 327 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 882 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 804 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 672 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 936 314 $ Poids 39 % |
| 10 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 755 779 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge +42 114 $ | 792 098 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 750 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.