599 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 174,9 m² · constr. 1999 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694160114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
81017694160114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 587 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 721 720 $ Poids 63 % |
| 2 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 884 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 656 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 717 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 839 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 706 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 722 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 498 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 786 419 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +42 114 $ | 725 324 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 807 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 732 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 752 973 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 602 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 959 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 743 208 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 756 304 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 947 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 683 066 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 687 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 536 557 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.