367 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 177 m² · constr. 2001 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694161088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017694161088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 374 $ Poids 60 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 710 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 732 416 $ Poids 57 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 852 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 564 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 755 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 973 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 665 358 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 801 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 733 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 475 m · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −62 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 646 $ Poids 47 % |
| 9 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 559 m · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −43 839 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 655 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 921 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 743 407 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 632 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 798 240 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 735 523 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.